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企業(yè)簡介

祥生集團，上世紀80年代初創(chuàng)立于浙江諸暨，歷經(jīng)30余年發(fā)展，已成長為一家集地產(chǎn)開發(fā)、小鎮(zhèn)開發(fā)及運營、商業(yè)開發(fā)及運營、建筑安裝、物業(yè)管理、酒店管理等事業(yè)版塊于一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團。2020年祥生集團旗下祥生控股（集團）有限公司正式在香港聯(lián)合交易所主板上市。

祥生將滿足人們對健康、愉悅、安全、舒適生活的追求視為已任，整合多年開發(fā)經(jīng)驗，逐步從城市品質住宅筑造商轉型為幸福生活運營商。截至目前，集團業(yè)務遍布上海、浙江、江蘇、安徽、江西、湖北、湖南、福建、內蒙、山東等20余省50余城。

在“1+1+X”戰(zhàn)略引領下，聚焦產(chǎn)品與服務的精細打磨，祥生正向著品質與規(guī)模雙優(yōu)的發(fā)展目標蓬勃向前。未來，祥生將繼續(xù)以匠心筑就幸福生活，成為一家有溫度、有擔當、健康可持續(xù)的品質標桿企業(yè)。

企業(yè)榮譽

2021 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP28

2021 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營績效TOP2

2010-2021 連續(xù)12年榮獲中國房企百強

2021 位列中國房企百強TOP26

2021 中國物業(yè)服務百強企業(yè)TOP33

2020 物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強TOP39

2015-2020 中國房地產(chǎn)年度社會責任感企業(yè)

2017-2018 中國房地產(chǎn)土儲增速領先企業(yè)

2008 TOP50中國民營企業(yè)競爭力

2014 中華慈善獎突出貢獻獎

戰(zhàn)略定位：幸福生活運營商

有影響力的并創(chuàng)造價值的幸福生活運營商

影響力：保持區(qū)域內規(guī)模領先，深耕具備高成長性的核心城市，打造有影響力的產(chǎn)品與品牌

創(chuàng)造價值：順應核心城市客戶需求，不斷迭代優(yōu)化產(chǎn)品及服務，為客戶創(chuàng)造價值

幸福生活運營商：通過優(yōu)質的產(chǎn)品和服務，為客戶打造全方位幸福生活體驗

五大版塊：多元化的業(yè)務布局

地產(chǎn)開發(fā)：超2333萬方土儲（截至2020年12月），布局50余城，在開發(fā)項目超200個，2018年銷售金額首次超千億

酒店旅游：擁有在營在建五星級精品酒店等10余家

物業(yè)服務：物業(yè)管理一級資質，服務面積近3900萬平方米，服務超22萬戶業(yè)主，2020年位居中國物業(yè)服務企業(yè)500強第39位

建筑安裝：祥生建設具備建筑工程施工總承包壹級以及建筑裝飾裝修、市政公用、地基基礎、古建筑工程等多項專業(yè)承包資質，在建面積近4000萬平方米，總造價近400億元，年產(chǎn)值近130億元

產(chǎn)商開發(fā)及運營：小鎮(zhèn)開發(fā)及運營-已在全國10個城市布局多個項目；商業(yè)開發(fā)及運營-運營寫字樓、綜合商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等物業(yè)超過200萬平方米

旗下產(chǎn)品

祥生地產(chǎn)

致力于成為健康、可持續(xù)發(fā)展的品質標桿房企

超22萬戶業(yè)主-截至目前，祥生累計在全國已擁有超過22萬戶業(yè)主

超2333萬方土儲-目前擁有土地儲備（截至2020年12月）

一級資質-國家房地產(chǎn)一級開發(fā)資質、國家房屋建設施工一級資質、國家物業(yè)服務企業(yè)一級資質

銷售榜TOP30-克而瑞權威發(fā)布的2020年1-12月房地產(chǎn)總銷榜單30位

中國房企TOP28-根據(jù)中房協(xié)發(fā)布的榜單榮膺2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP28

地產(chǎn)布局：1+1+X  深耕布局

1：浙江省-浙江省作為核心發(fā)展區(qū)域，二三線城市、強四線城市

1：泛長三角區(qū)域-泛長三角區(qū)域城市為核心增長區(qū)域，選擇進入一線城市二線城市及一二線周邊的三四線城市

X：潛力布局城市-泛長三角區(qū)域以外潛力布局城市作為未來擴張的鋪墊，合理管控半徑下的核心二線城市、核心一線城市周邊二三四線城市

產(chǎn)品線：匹配不同城市能級的成熟產(chǎn)品線

產(chǎn)品的極致是人，從產(chǎn)品研發(fā)到交付落地，一切從客戶的需求出發(fā)。2020年，祥生地產(chǎn)在原有TOP系、“大城春曉”、“悅說新語”、“府樾同輝”七大產(chǎn)品線基礎上升級迭代形成TOP系、云境系、府系、樾系四大產(chǎn)品線，聚焦?jié)M足多元人居需求。

產(chǎn)商開發(fā)及運營

2019年，隨著中國地產(chǎn)與城市運營的高度結合，順應商業(yè)地產(chǎn)與集團業(yè)務的發(fā)展大勢，祥生集團著手進行全方位產(chǎn)業(yè)升級，成立祥生產(chǎn)商集團，下轄產(chǎn)業(yè)、商業(yè)兩大板塊，全面統(tǒng)籌集團所有小鎮(zhèn)項目、文旅城項目與商業(yè)類項目的經(jīng)營管理工作。

祥生產(chǎn)商集團，自成立以來不斷打磨自身產(chǎn)品，“商、產(chǎn)、文、旅、農”五位一體協(xié)調發(fā)展，聚合跨行業(yè)資源，創(chuàng)造共贏營商環(huán)境，推動產(chǎn)業(yè)持續(xù)升級。2019年底，集團旗下首個商業(yè)體——天臺祥生世紀廣場盛大開業(yè)，正式開啟“祥生產(chǎn)商戰(zhàn)略元年”，為城市創(chuàng)造永續(xù)價值，為時代創(chuàng)造“幸福生活”。

小鎮(zhèn)開發(fā)及運營

祥生集團響應國家新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略發(fā)展需求，堅持“市場為大、以人為本”的核心理念，以產(chǎn)業(yè)導入為抓手、以特色小鎮(zhèn)為載體，打造“宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)”的祥生小鎮(zhèn)和“離城不離城”的新生活方式。祥生是國內首批進入特色小鎮(zhèn)領域的開發(fā)商和運營商之一，連續(xù)兩年進入中國特色小鎮(zhèn)排行榜15強。

祥生小鎮(zhèn)均坐落在城市近郊，距市中心車程半小時以內，一方面讓城市人離開城市喧囂，享受自然饋贈；另一方面又以完善的全齡生活配套，還原城市生活品質，打造適應不同社群的“第一居所”。

祥生集團以平臺思維和內生實踐打造運營支撐體系，目前已孵化出“祥生文旅城”、“祥生健康城”、“祥元學?！钡榷鄠€產(chǎn)業(yè)IP，同時成立產(chǎn)商管理公司對上述產(chǎn)業(yè)進行整體持有運營，為下一階段祥生小鎮(zhèn)的規(guī)模化、連鎖化發(fā)展奠定了堅實基礎。

祥生建設

作為浙江省較早的建筑施工企業(yè)之一，祥生建設以“誠信、和諧、創(chuàng)新、奉獻”為核心價值觀，以“標準化建設、精細化管理、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”為戰(zhàn)略方針，連年保持穩(wěn)定、健康、快速發(fā)展。目前，祥生建設在建面積4000萬平方米，總造價400億元， 年產(chǎn)值近130億元，多次榮獲“詹天佑”獎、“楚天杯”、“梅蘭杯”等殊榮。

祥生物業(yè)

祥生物業(yè)具有物業(yè)管理一級資質，服務面積近3900萬平方米，服務超22萬戶業(yè)主，位居2021中國物業(yè)服務百強企業(yè)TOP33，業(yè)主滿意度歷年均超行業(yè)均值，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理企業(yè)。

祥生酒管

浙江祥生酒店管理公司是祥生集團旗下全資子公司，擁有二十多年酒店運營管理歷程，公司致力于打造“高品質祥生酒店品牌”以及“民族本土酒店品牌”，以適應和完善快速發(fā)展又兼顧實際成效的運作方式，加速推進酒店發(fā)展。以深耕江浙滬，輻射全國的戰(zhàn)略布局，覆蓋奢華、豪華、商務、輕奢、度假等綜合旅居體酒店市場。

祥生酒店管理公司倡導“品牌為本”理念，打造投、融、建、管的生態(tài)系統(tǒng)，通過“委托、特許、輸出、聯(lián)營、合伙”等運營模式，實現(xiàn)與加盟祥生酒店品牌的投資商、物業(yè)開發(fā)商等合作共贏，共同發(fā)展。

組織文化

區(qū)域管控：推進區(qū)域管控落地，打造區(qū)域業(yè)務經(jīng)營管理平臺

人才戰(zhàn)略：高效優(yōu)質團隊

企業(yè)文化：以人為本 以奮斗為本

為客戶創(chuàng)造幸福生活、為員工提供成功平臺、為伙伴搭建價值生態(tài)、為社會構建美好時代

核心價值：人本、誠信、共生、創(chuàng)新

經(jīng)營之道：市場導向、匠心質造、人才為先、合作共贏

社會責任

祥生公益 踐行企業(yè)社會公民責任

陳國祥董事長曾表示：“祥生事業(yè)扎根到哪里，慈善事業(yè)也跟著做到哪里，我們會把慈善事業(yè)堅持不懈地做下去?！?/span>

自成立以來，祥生集團以“落其實者思其樹，飲其流者懷其源”為信念，始終堅持回報社會，于慈善公益的道路上努力前行。在實踐中，祥生以幫困助學、城市建設、賑災捐助三大領域為主要切入點，將慈善的理念滲透到企業(yè)的方方面面。截至目前，祥生集團在扶貧、助學、助孤、助殘、賑災等公益領域捐贈善款累計近5億元人民幣。

發(fā)展過程中，祥生不忘肩負社會責任，遵循“取之社會、回報社會”的準則，時刻謹記企業(yè)使命，積極投身社會公益事業(yè)。

祥生公益基金會

2019年6月，浙江省祥生公益基金會注冊成立，祥生公益品牌“四葉草計劃”同步啟動。

最大的善意來自于人與人之間的互助，以希望之葉、付出之葉、愛心之葉、健康之葉匯成的“四葉草計劃”將始終致力于關注社會需要關愛與幫助的群體，讓幸福和溫暖走進千家萬戶。

企業(yè)數(shù)據(jù)

超22萬戶業(yè)主

超2333萬方土儲

國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質

2020全國房企銷售榜30位

2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP26

2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性TOP3

2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強TOP28

2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營績效TOP2

30多年來，祥生配合中國的城市化進程，在改革開放的大潮中乘風破浪、銳意進取，實現(xiàn)了一次又一次大步跨越式發(fā)展，并從城市品質住宅筑造商成功轉型為幸福生活運營商。未來，祥生將繼續(xù)以匠心筑就美好生活。

未來，祥生仍將砥礪前行，加速實現(xiàn)全國化布局，為更多對生活品質有追求的改善型客戶，營造幸福生活。